Zuerst und am wichtigsten

Die Lage ist die wichtigste Eigenschaft einer Liegenschaft. Dazu gehören:

• Saubere Luft, wenig Lärm, wenig Kriminalität, verträgliche Nachbarn
• Entfernung zu Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten
• Lage in der Ebene ist praktisch, Hanglage verteuert vieles kann aber optisch sehr reizvoll sein
• Die Orientierung zur Sonne ist unbedingt zu beachten. Verschattung kann das Wohnen erheblich beeinträchtigen.

Wohnstil

Wohnstil ist eine sehr persönliche Angelegenheit. Viele Menschen, die sich für Ihre besondere Art zu Leben entschieden haben leiten daraus Ihre präzisen Ansprüche an das Wohnumfeld ab und brauchen nur Unterstützung bei der Verwirklichung Ihrer Ziele. Wer jedoch Alternativen sucht oder noch nicht festgelegt ist, der könnte hier Anregungen finden.

• Wohnen ist wie ein kleiner Wirtschaftsbetrieb, viele praktische Dinge müssen einfach zu erledigen sein und die Kosten spielen auch eine zentrale Rolle
• Gestaltung, die dem jeweils aktuellen Trend der Zeit folgt ist irgendwann auch nicht mehr zeitgemäß. Schlichte, klassische Elemente sind nie ein Augenfang, aber auch nie altmodisch.

In der Wohnung

• Der Küchentisch ist das einzige Möbelstück, das in der Mitte des Raumes stehen darf, sonst möglichst die Raummitte oder wenigstens breite Durchgänge frei lassen.
• Vor jedem Kauf genau überlegen, wo der neue Gegenstand untergebracht werden soll. In den meisten Haushalten sind zu viele Sachen, die nicht regelmäßig benutzt werden.
• Genügend Stauraum vorsehen
• Am besten alle 10 Jahre umziehen oder ein Zimmer grundlegend renovieren, so entsteht der Druck zum Entrümpeln
• Auf kurze Wege achten, insbesondere in der Küche und im Büro. Häufig gebrauchtes wird in der Nähe unter gebracht. Selten benutzte Gegenstände dürfen auch weiter weg gelagert sein.

Leitungen

Wasser, Strom, Wärme und Information sollten wo benötigt zur Verfügung stehen und auch problemlos wieder abtransportiert werden. Was so einfach klingt ist eine komplexe Aufgabe:

• Unkontrolliertes Wasser kann das Haus zerstören. Gefälle aller Bodenflächen möglichst in Richtung eines Entwässerungsschachtes. Das Abwasser-System braucht genügend Revisionsschächte um Verstopfungen beseitigen zu können.
• Offen liegende Leitungen, beispielsweise in einem Kanal zwischen den Stockwerken, sind einfach zu erneuern
• Reserven für Ausfälle vorhalten: Batterien oder besser Notstrom-Aggregat, Wassertank, Mineralwasser, mobiles Internet
• Verbrauchszähler sind die Basis aller Sparbemühungen

Heizung und Altbau

• Große Fensterflächen und große Wohnzimmer, insbesondere in vielen Häusern aus den 70-er Jahren sind wahre Energiefresser
• Mit einem Infrarot-Temperatur-Messgerät (z.B. von Trotec) kann man im Winter einfach die Quellen der Wärmeverluste identifizieren. Die Methode ist viel billiger wie die Verwendung einer Wämebildkamera. Die Messung dauert nur etwas länger.
• Bei alten Verbund-Holzfenstern und Türen kann man nachträglich Dichtungen einbauen. Man braucht dazu nur eine spezielle "Dichtungsnutfräse" oder beauftragt eine Fachfirma. Vorsicht, in dieser Branche gibt es deutliche Preisunterschiede.
• Es gibt sehr vielfältige Möglichkeiten, die Zentralheizung zu ergänzen oder zu ersetzen. In jedem Fall ist eine Kosten- / Nutzen-Rechnung sehr zu empfehlen. Manche Anschaffungen lohnen sich erst nach einem Einsatz von mehr als 20 Jahren.

Hof und Garten

Ein häufiges Problem ist der Ablauf des Wassern nach heftigem Regen. Eine Veränderung des natürlichen Gefälles und der Einbau von Drainage, Abwasserleitungen und Schächten sind notwendig. Bei umfangreicher Bepflanzung ist ein Regenwasserbehälter eine sinnvolle Einrichtung.

Tierhaltung

Die Haltung von Tieren hat einen erheblichen Einfluß auf die Gestaltung von Haus- und Hof. Das Tier soll sich wohl fühlen, der Pflegeaufwand in Grenzen bleiben und die Nachbarn nicht allzusehr gestört werden. Häufig sehen die Behausungen der 4-beinigen Mitbewohner wie Gefängnisse aus: ausbruchsicher und häßlich. Mit geringem Aufwand kann man seinem Liebling und sich selber viel Gutes tun.

Handwerker und Planer

Je kleiner das Bauvorhaben, desto teuerer es. Im Zweifel ist es günstiger mehrere Baustellen zu einer zusammen zu fassen. Grundsätzlich lohnt es sich die Preise und Qualitäten gründlich zu vergleichen. Manche Baumarkt-Produkte sind sprichwörtlich ihren "Preis wert", nämlich Billig-Schrott. Eine pauschale Aussage kann man nicht machen, da hilft nur die "Einzelfallprüfung". Wichtig ist auch, daß die Baubehörden dem Vorhaben zustimmen.

Wird Hilfe benötigt ?

Im Großraum Heidelberg ist möglich:

• Generelle Beratung z.B. als zweite Meinung zur Gestaltung und Entwicklung von Wohnung, Haus und Hof
• Besondere Beratung bei der Einrichtung von Stall und Auslauf für Pferde, Ponies, Eseln, bei Bedarf mit Überwachungskamera.
• Hilfe bei Auswahl und Beauftragung von Handwerkern und ggf. Planern
• Hilfe zur Selbsthilfe, Unterstützung bei Eigenleistungen in überschaubaren Bereichen
• Einsatz und Verleih von Maschinen: Großraum-Anhänger, Abbruchhammer, Dichtungsnutfräse (für alte Holzfenster), Infrarot-Temperatur-Messung, Heisswasser-Hochdruck-Reiniger, Bautrockner und weiteres auf Anfrage.

Für den Einsatz im Garten sind verfügbar:

• Häcksler (bis ca. 7 cm) mit Benzinmotor
• Allmäher für Hochgras (ca. 50 cm Breite)
• Freischneider für Gestrüpp an unzugänglichen Stellen
• Motorsäge
• Traktor mit Egge zum Glattziehen, Frontlader und Minibagger
• und mehr

Eine kurze Erstberatung kostet nichts: 06223 95 42 015 oder 0172 566 4262 oder Mail an into@open-houses.eu , wenn möglich mit Bildern